22 avenue Pierre Traversat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Pierre Traversat, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Pierre Traversat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilières à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1337 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 136 mètres
- - Ecole primaire publique à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Pierre Traversat
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Pierre Traversat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Pierre Traversat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Pierre Traversat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Pierre Traversat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Pierre Traversat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Pierre Traversat dans son marché local
Prix du 22 avenue Pierre Traversat par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Traversat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 22 avenue Pierre Traversat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Pierre Traversat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Pierre Traversat se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.22 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Pierre Traversat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Pierre Traversat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
