11 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard du Mas Bouyol, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Mas Bouyol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 3000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Albert Calmette à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 931 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 11 boulevard du Mas Bouyol
Aucune vente n'a été recensée au 11 boulevard du Mas Bouyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard du Mas Bouyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard du Mas Bouyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard du Mas Bouyol dans son marché local
Prix du 11 boulevard du Mas Bouyol par rapport à la voie
Sur boulevard du Mas Bouyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 11 boulevard du Mas Bouyol se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard du Mas Bouyol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard du Mas Bouyol se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard du Mas Bouyol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard du Mas Bouyol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
