17 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 boulevard du Mas Bouyol, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Perrin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Albert Calmette à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 942 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 524 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 17 boulevard du Mas Bouyol
Aucune vente n'a été recensée au 17 boulevard du Mas Bouyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 boulevard du Mas Bouyol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 boulevard du Mas Bouyol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 boulevard du Mas Bouyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 boulevard du Mas Bouyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 boulevard du Mas Bouyol dans son marché local
Prix du 17 boulevard du Mas Bouyol par rapport à la voie
Sur boulevard du Mas Bouyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 17 boulevard du Mas Bouyol se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 boulevard du Mas Bouyol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 boulevard du Mas Bouyol se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 boulevard du Mas Bouyol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 boulevard du Mas Bouyol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
