86 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 boulevard du Mas Bouyol, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°84 et de n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 boulevard du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 3825 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0042 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 378 mètres
- - Collège André Maurois à 328 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 281 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 86 boulevard du Mas Bouyol
Aucune vente n'a été recensée au 86 boulevard du Mas Bouyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 boulevard du Mas Bouyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 boulevard du Mas Bouyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 boulevard du Mas Bouyol dans son marché local
Prix du 86 boulevard du Mas Bouyol par rapport à la voie
Sur boulevard du Mas Bouyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 86 boulevard du Mas Bouyol se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 boulevard du Mas Bouyol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 boulevard du Mas Bouyol se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 boulevard du Mas Bouyol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 86 boulevard du Mas Bouyol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
