1 bis cité Henri Lafarge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis cité Henri Lafarge, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis cité Henri Lafarge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
14 niveaux - 266 logements - 4112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège Albert Calmette à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis cité Henri Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis cité Henri Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis cité Henri Lafarge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis cité Henri Lafarge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis cité Henri Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis cité Henri Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis cité Henri Lafarge dans son marché local
Prix du 1 bis cité Henri Lafarge par rapport à la voie
Sur cité Henri Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 bis cité Henri Lafarge se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis cité Henri Lafarge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis cité Henri Lafarge se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis cité Henri Lafarge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 bis cité Henri Lafarge est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
