3 cité Henri Lafarge, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 cité Henri Lafarge, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
118 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 cité Henri Lafarge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
14 niveaux - 266 logements - 4112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 369 mètres
- - Collège Albert Calmette à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 cité Henri Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 3 cité Henri Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 cité Henri Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 cité Henri Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 cité Henri Lafarge dans son marché local
Prix du 3 cité Henri Lafarge par rapport à la voie
Sur cité Henri Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 3 cité Henri Lafarge se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 cité Henri Lafarge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cité Henri Lafarge se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 cité Henri Lafarge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 cité Henri Lafarge est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 3 cité Henri Lafarge à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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