2 cité Victor Thuillat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 cité Victor Thuillat, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 cité Victor Thuillat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 262 logements - 3676 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 91 mètres
- - Limoges Montjovis à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 984 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 984 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1286 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 634 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cité Victor Thuillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 cité Victor Thuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cité Victor Thuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cité Victor Thuillat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cité Victor Thuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cité Victor Thuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cité Victor Thuillat dans son marché local
Prix du 2 cité Victor Thuillat par rapport à la voie
Sur cité Victor Thuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 cité Victor Thuillat se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cité Victor Thuillat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cité Victor Thuillat se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 cité Victor Thuillat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 cité Victor Thuillat est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
