18 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 cours Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 92 mètres
- - Limoges Bénédictins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 833 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 569 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 449 mètres
Ventes au 18 cours Gay-Lussac
Une vente a été recensée au 18 cours Gay-Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 cours Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 cours Gay-Lussac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 cours Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 cours Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 cours Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 18 cours Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur cours Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 18 cours Gay-Lussac se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 cours Gay-Lussac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 cours Gay-Lussac se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 cours Gay-Lussac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 cours Gay-Lussac est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
