54 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 cours Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 95 mètres
- - Limoges Bénédictins à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 759 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 754 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1010 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 54 cours Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 54 cours Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 cours Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 cours Gay-Lussac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 cours Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 cours Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 cours Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 54 cours Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur cours Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 54 cours Gay-Lussac se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 cours Gay-Lussac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 cours Gay-Lussac se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 cours Gay-Lussac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 54 cours Gay-Lussac est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
