22 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 impasse Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 impasse Château-Gaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 144 mètres
- - Collège Albert Calmette à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 857 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 574 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 574 mètres
Ventes au 22 impasse Château-Gaillard
Une vente a été recensée au 22 impasse Château-Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 impasse Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 impasse Château-Gaillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 impasse Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 impasse Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 impasse Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 22 impasse Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur impasse Château-Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 22 impasse Château-Gaillard se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 impasse Château-Gaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 impasse Château-Gaillard se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 impasse Château-Gaillard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 impasse Château-Gaillard est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 22 impasse Château-Gaillard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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