3 impasse d'Isly, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse d'Isly, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse d'Isly, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 172 mètres
- - Limoges Bénédictins à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 513 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 545 mètres
- - Université de Limoges - Université à 842 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 87 mètres
Ventes au 3 impasse d'Isly
Les 2 ventes au 3 impasse d'Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse d'Isly, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse d'Isly dans son marché local
Prix du 3 impasse d'Isly par rapport à la voie
Sur impasse d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 impasse d'Isly se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse d'Isly par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse d'Isly se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse d'Isly à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse d'Isly est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 3 impasse d'Isly à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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