3 impasse de Naugeat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de Naugeat, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 impasse de Naugeat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier C.H.U..
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1099 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 727 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 727 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de Naugeat
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de Naugeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de Naugeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de Naugeat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Naugeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Naugeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de Naugeat dans son marché local
Prix du 3 impasse de Naugeat par rapport à la voie
Sur impasse de Naugeat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 impasse de Naugeat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse de Naugeat se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et -2.23 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 3 impasse de Naugeat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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