7 impasse des Argentiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Argentiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 192 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 370 mètres
- - Collège privé Ozanam à 81 mètres
- - Université de Limoges - Université à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 146 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 81 mètres
Ventes au 7 impasse des Argentiers
Les 2 ventes au 7 impasse des Argentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Argentiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Argentiers dans son marché local
Prix du 7 impasse des Argentiers par rapport à la voie
Sur impasse des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 7 impasse des Argentiers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Argentiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Argentiers se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Argentiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Argentiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
