5 impasse des Lilas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse des Lilas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 207 mètres
- - Ecole primaire publique à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 5 impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 5 impasse des Lilas se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse des Lilas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse des Lilas se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse des Lilas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 impasse des Lilas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
