2 impasse des Teinturiers, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des Teinturiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 334 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 406 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 744 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Teinturiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 impasse des Teinturiers par rapport à la voie
Sur impasse des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 impasse des Teinturiers se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Teinturiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des Teinturiers se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des Teinturiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des Teinturiers est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 2 impasse des Teinturiers à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge.
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