1 impasse Frédéric Chopin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Frédéric Chopin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1060 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 160 mètres
- - Limoges Montjovis à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 296 mètres
- - Collège privé Ozanam à 418 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 261 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Frédéric Chopin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 impasse Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur impasse Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 impasse Frédéric Chopin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Frédéric Chopin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Frédéric Chopin se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 53.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Frédéric Chopin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Frédéric Chopin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
