7 impasse Le Verrier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Le Verrier, affiche un prix moyen de 1 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse Le Verrier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 213 mètres
- - Collège André Maurois à 110 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Le Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Le Verrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Le Verrier dans son marché local
Prix du 7 impasse Le Verrier par rapport à la voie
Sur impasse Le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 7 impasse Le Verrier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Le Verrier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse Le Verrier se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.58 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse Le Verrier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse Le Verrier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 7 impasse Le Verrier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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