21 impasse Lelong, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 impasse Lelong, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 impasse Lelong, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 111 mètres
- - Limoges Bénédictins à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 776 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 776 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 620 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse Lelong, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse Lelong dans son marché local
Prix du 21 impasse Lelong par rapport à la voie
Sur impasse Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 21 impasse Lelong se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse Lelong par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 impasse Lelong se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 impasse Lelong à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 impasse Lelong est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
