3 impasse Louis Bourdery, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Louis Bourdery, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Louis Bourdery, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 108 mètres
- - Limoges Montjovis à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 519 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 435 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 348 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse Louis Bourdery
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse Louis Bourdery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Louis Bourdery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Louis Bourdery, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Louis Bourdery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Louis Bourdery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Louis Bourdery dans son marché local
Prix du 3 impasse Louis Bourdery par rapport à la voie
Sur impasse Louis Bourdery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 impasse Louis Bourdery se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Louis Bourdery par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Louis Bourdery se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Louis Bourdery à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Louis Bourdery est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
