3 mail du Mas Loubier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 mail du Mas Loubier, affiche un prix moyen de 1 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 mail du Mas Loubier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 188 mètres
- - Limoges Montjovis à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 810 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 810 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 756 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 mail du Mas Loubier
Aucune vente n'a été recensée au 3 mail du Mas Loubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 mail du Mas Loubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 mail du Mas Loubier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 mail du Mas Loubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 mail du Mas Loubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 mail du Mas Loubier dans son marché local
Prix du 3 mail du Mas Loubier par rapport à la voie
Sur mail du Mas Loubier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 mail du Mas Loubier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 mail du Mas Loubier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 mail du Mas Loubier se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 mail du Mas Loubier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 mail du Mas Loubier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
