4 passage du Moulin à Vent, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 passage du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 368 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 passage du Moulin à Vent, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 455 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 passage du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 passage du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 passage du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 passage du Moulin à Vent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 passage du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 passage du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 passage du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 4 passage du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur passage du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 4 passage du Moulin à Vent se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 passage du Moulin à Vent par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 passage du Moulin à Vent se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 passage du Moulin à Vent à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 passage du Moulin à Vent est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
