1 passerelle de Montplaisir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 passerelle de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passerelle de Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 11936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 84 mètres
- - Limoges Bénédictins à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 681 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 614 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passerelle de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 1 passerelle de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passerelle de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passerelle de Montplaisir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passerelle de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passerelle de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passerelle de Montplaisir dans son marché local
Prix du 1 passerelle de Montplaisir par rapport à la voie
Sur passerelle de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 1 passerelle de Montplaisir se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passerelle de Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passerelle de Montplaisir se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passerelle de Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 passerelle de Montplaisir est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
