3 petite rue du Temple, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 petite rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°4 et du 6.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 petite rue du Temple, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 183 mètres
- - Limoges Bénédictins à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 503 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 326 mètres
- - Université de Limoges - Université à 467 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 359 mètres
Ventes au 3 petite rue du Temple
Les 3 ventes au 3 petite rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 petite rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 petite rue du Temple, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 petite rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 petite rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 petite rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 petite rue du Temple par rapport à la voie
Sur petite rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 petite rue du Temple se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 petite rue du Temple par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 petite rue du Temple se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 petite rue du Temple à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 petite rue du Temple est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
