5 place Blanqui, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Blanqui, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°7 et du 16.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Blanqui, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 57 parkings - 2672 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 65 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 439 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 75 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 141 mètres
Ventes au 5 place Blanqui
Les 16 ventes au 5 place Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Blanqui, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Blanqui dans son marché local
Prix du 5 place Blanqui par rapport à la voie
Sur place Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 5 place Blanqui se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Blanqui par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Blanqui se situe 45.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 77.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Blanqui à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 place Blanqui est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
