8 place Blanqui, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 place Blanqui, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Blanqui, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 74 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 387 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 124 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Blanqui, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Blanqui dans son marché local
Prix du 8 place Blanqui par rapport à la voie
Sur place Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 place Blanqui se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Blanqui par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Blanqui se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Blanqui à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 place Blanqui est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 8 place Blanqui à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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