28 place des Bancs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 place des Bancs, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 place des Bancs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 195 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 481 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 293 mètres
- - Université de Limoges - Université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 place des Bancs
Aucune vente n'a été recensée au 28 place des Bancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 place des Bancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 place des Bancs, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 place des Bancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 place des Bancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 place des Bancs dans son marché local
Prix du 28 place des Bancs par rapport à la voie
Sur place des Bancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 28 place des Bancs se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 place des Bancs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 place des Bancs se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 place des Bancs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 place des Bancs est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
