5 place des Bancs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place des Bancs, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place des Bancs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 184 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 460 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 280 mètres
- - Université de Limoges - Université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place des Bancs
Aucune vente n'a été recensée au 5 place des Bancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place des Bancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place des Bancs, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place des Bancs dans son marché local
Prix du 5 place des Bancs par rapport à la voie
Sur place des Bancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 5 place des Bancs se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place des Bancs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place des Bancs se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place des Bancs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 place des Bancs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
