4 place Lucien Berdasé, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Lucien Berdasé, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Lucien Berdasé, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 359 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 86 mètres
- - Limoges Montjovis à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1081 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 819 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 226 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 471 mètres
Ventes au 4 place Lucien Berdasé
Les 3 ventes au 4 place Lucien Berdasé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Lucien Berdasé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Lucien Berdasé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Lucien Berdasé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Lucien Berdasé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Lucien Berdasé dans son marché local
Prix du 4 place Lucien Berdasé par rapport à la voie
Sur place Lucien Berdasé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 4 place Lucien Berdasé se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Lucien Berdasé par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Lucien Berdasé se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Lucien Berdasé à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 place Lucien Berdasé est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
