1 place Saint Aurélien, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 place Saint Aurélien, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Saint Aurélien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 123 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 516 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 215 mètres
- - Université de Limoges - Université à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Saint Aurélien
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Saint Aurélien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Saint Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Saint Aurélien, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Saint Aurélien dans son marché local
Prix du 1 place Saint Aurélien par rapport à la voie
Sur place Saint Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 1 place Saint Aurélien se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Saint Aurélien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Saint Aurélien se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Saint Aurélien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Saint Aurélien est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 1 place Saint Aurélien à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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