17 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 118 mètres
- - Limoges Montjovis à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 602 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 229 mètres
- - Université de Limoges - Université à 494 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 229 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 298 mètres
Ventes au 17 place Saint-Michel
Les 5 ventes au 17 place Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 place Saint-Michel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 17 place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 17 place Saint-Michel se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 place Saint-Michel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 place Saint-Michel se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 place Saint-Michel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 place Saint-Michel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
