6 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 141 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 567 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 259 mètres
- - Université de Limoges - Université à 475 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 6 place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place Saint-Michel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 6 place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 6 place Saint-Michel se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place Saint-Michel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place Saint-Michel se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place Saint-Michel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 place Saint-Michel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
