8 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 place Saint-Michel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Les Galeries.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 137 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 569 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 258 mètres
- - Université de Limoges - Université à 479 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Saint-Michel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 8 place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur place Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 8 place Saint-Michel se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Saint-Michel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 place Saint-Michel se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et -16.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 8 place Saint-Michel à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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