18 rue Alfred Mézières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Alfred Mézières, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Alfred Mézières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 680 mètres
- - Collège André Maurois à 694 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Alfred Mézières
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Alfred Mézières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Alfred Mézières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Alfred Mézières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Alfred Mézières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Alfred Mézières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Alfred Mézières dans son marché local
Prix du 18 rue Alfred Mézières par rapport à la voie
Sur rue Alfred Mézières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 18 rue Alfred Mézières se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Alfred Mézières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Alfred Mézières se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Alfred Mézières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Alfred Mézières est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
