8 rue Antoine Baume, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Antoine Baume, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Antoine Baume, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0181 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0455 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0182 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0453 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 177 mètres
- - Collège Albert Calmette à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 904 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 481 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Antoine Baume
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Antoine Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Antoine Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Antoine Baume, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Antoine Baume dans son marché local
Prix du 8 rue Antoine Baume par rapport à la voie
Sur rue Antoine Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 rue Antoine Baume se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Antoine Baume par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Antoine Baume se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Antoine Baume à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Antoine Baume est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
