40 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Antoine Bourdelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 187 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 581 mètres
Ventes au 40 rue Antoine Bourdelle
Les 3 ventes au 40 rue Antoine Bourdelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Antoine Bourdelle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 40 rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 40 rue Antoine Bourdelle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Antoine Bourdelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Antoine Bourdelle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Antoine Bourdelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue Antoine Bourdelle est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
