11 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Aristide Briand, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 119 mètres
- - Limoges Bénédictins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 972 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 600 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 817 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 11 rue Aristide Briand se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Aristide Briand par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Aristide Briand se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Aristide Briand à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Aristide Briand est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
