22 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 134 logements - 134 parkings - 1695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0231 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0230 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 186 mètres
- - Limoges Montjovis à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 306 mètres
- - Collège privé Ozanam à 597 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 306 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 503 mètres
Ventes au 22 rue Auguste Renoir
Les 17 ventes au 22 rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Auguste Renoir, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 22 rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 22 rue Auguste Renoir se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Auguste Renoir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Auguste Renoir se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Auguste Renoir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Auguste Renoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
