28 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Auguste Renoir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 123 parkings - 982 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 128 mètres
- - Limoges Montjovis à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 371 mètres
- - Collège privé Ozanam à 613 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 371 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 448 mètres
Ventes au 28 rue Auguste Renoir
Les 50 ventes au 28 rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Auguste Renoir, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 28 rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 28 rue Auguste Renoir se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Auguste Renoir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Auguste Renoir se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Auguste Renoir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Auguste Renoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
