22 rue Augustin Thierry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Augustin Thierry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 406 mètres
- - Collège Albert Calmette à 406 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Augustin Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Augustin Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Augustin Thierry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 22 rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 22 rue Augustin Thierry se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Augustin Thierry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Augustin Thierry se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Augustin Thierry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Augustin Thierry est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
