29 rue Basse des Carriers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Basse des Carriers, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Basse des Carriers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0477 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 719 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 358 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Basse des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Basse des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Basse des Carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Basse des Carriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Basse des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Basse des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Basse des Carriers dans son marché local
Prix du 29 rue Basse des Carriers par rapport à la voie
Sur rue Basse des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 29 rue Basse des Carriers se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Basse des Carriers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Basse des Carriers se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Basse des Carriers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Basse des Carriers est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
