2 rue Béranger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 495 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Béranger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 135 mètres
- - Limoges Montjovis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1038 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Béranger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 rue Béranger par rapport à la voie
Sur rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 rue Béranger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Béranger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Béranger se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Béranger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Béranger est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
