9 rue Brémontier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Brémontier, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°5 et du 9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Brémontier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 314 mètres
- - Collège Albert Calmette à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 667 mètres
Ventes au 9 rue Brémontier
Les 11 ventes au 9 rue Brémontier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Brémontier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Brémontier dans son marché local
Prix du 9 rue Brémontier par rapport à la voie
Sur rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 9 rue Brémontier se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Brémontier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Brémontier se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Brémontier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Brémontier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
