34 rue Chanteclerc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue Chanteclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 294 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Chanteclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 34 rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur rue Chanteclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 34 rue Chanteclerc se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Chanteclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Chanteclerc se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 34 rue Chanteclerc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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