5 rue Chanteclerc, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Chanteclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Ventes au 5 rue Chanteclerc
Les 2 ventes au 5 rue Chanteclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Chanteclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 5 rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur rue Chanteclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 5 rue Chanteclerc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Chanteclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Chanteclerc se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Chanteclerc à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Chanteclerc est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 5 rue Chanteclerc à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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