93 a rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 a rue Charles Le Gendre, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°93 b mais identique à celui du n°93 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 a rue Charles Le Gendre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
7 niveaux - 173 logements - 1165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 1134 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1042 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1042 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 93 a rue Charles Le Gendre
Aucune vente n'a été recensée au 93 a rue Charles Le Gendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 a rue Charles Le Gendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 a rue Charles Le Gendre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 a rue Charles Le Gendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 a rue Charles Le Gendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 a rue Charles Le Gendre dans son marché local
Prix du 93 a rue Charles Le Gendre par rapport à la voie
Sur rue Charles Le Gendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 93 a rue Charles Le Gendre se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 a rue Charles Le Gendre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 a rue Charles Le Gendre se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 a rue Charles Le Gendre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 93 a rue Charles Le Gendre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
