58 rue Charles Silvestre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 rue Charles Silvestre, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 rue Charles Silvestre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1400 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 173 mètres
Ventes au 58 rue Charles Silvestre
Une vente a été recensée au 58 rue Charles Silvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 rue Charles Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 rue Charles Silvestre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 rue Charles Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 rue Charles Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 rue Charles Silvestre dans son marché local
Prix du 58 rue Charles Silvestre par rapport à la voie
Sur rue Charles Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 58 rue Charles Silvestre se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 rue Charles Silvestre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 rue Charles Silvestre se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 rue Charles Silvestre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 58 rue Charles Silvestre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
