40 rue Charles Silvestre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Charles Silvestre, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Charles Silvestre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1346 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Charles Silvestre
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Charles Silvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Charles Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Charles Silvestre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Charles Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Charles Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Charles Silvestre dans son marché local
Prix du 40 rue Charles Silvestre par rapport à la voie
Sur rue Charles Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 40 rue Charles Silvestre se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Charles Silvestre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Charles Silvestre se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 24.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Charles Silvestre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue Charles Silvestre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
