7 rue Claire-Fontaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Claire-Fontaine, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 rue Claire-Fontaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 462 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Claire-Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Claire-Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Claire-Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Claire-Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Claire-Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Claire-Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Claire-Fontaine dans son marché local
Prix du 7 rue Claire-Fontaine par rapport à la voie
Sur rue Claire-Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 7 rue Claire-Fontaine se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Claire-Fontaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Claire-Fontaine se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
