21 rue Claude Mandonnaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Claude Mandonnaud, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Claude Mandonnaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Puy Imbert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 162 logements - 164 parkings - 5292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy Ponchet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 661 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1112 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Bastié - Lycée des métiers des Transitions Numériques, Energétiques, Ecologiques et de la Communication à 661 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 659 mètres
Ventes au 21 rue Claude Mandonnaud
Les 74 ventes au 21 rue Claude Mandonnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Mandonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Claude Mandonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Claude Mandonnaud dans son marché local
Prix du 21 rue Claude Mandonnaud par rapport à la voie
Sur rue Claude Mandonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 21 rue Claude Mandonnaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Claude Mandonnaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Claude Mandonnaud se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Claude Mandonnaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue Claude Mandonnaud est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
