32 rue Claude Monet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Claude Monet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 684 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 902 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Beslais à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Claude Monet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 32 rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 32 rue Claude Monet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Claude Monet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Claude Monet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Claude Monet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Claude Monet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
